Предъявляемые со стороны государства требования к инвесторам в Германии минимальны. Этот факт, а также стабильность немецкой экономики с каждым годом увеличивают иностранные инвестиции в объёмах. Из них частные инвестиции в Германии играют с каждым годом всё большую и большую роль. Специалисты IIG оказывают как частным инвесторам, так и корпоративным следующие услуги:
Разработка инвестиционной стратегии
После детального ознакомления с ситуацией инвестора и прояснения целей инвестиции в Германии, а также сроков и желаемого конечного результата, специалисты компании проводят консультации по возможным вариантам инвестиции.
Здесь, например, большую роль играет тип инвестиционного объекта – будет ли это доходный дом, торговый центр или дом для престарелых. Везде имеются свои особенности, которые необходимо учитывать, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективах.
После определения окончательного варианта устанавливаются основные критерии поиска, составляющие основу инвестиционной стратегии. Инвестор, обладающий инвестиционной стратегией, быстрее находит подходящие объекты с необходимым уровнем дохода. Таким образом, доходная инвестиция является результатом следования правильной инвестиционной стратегии и поддержки профессионалов.
Подбор инвестиционных пакетов
Основываясь на выбранной инвестиционной стратегии, специалисты компании IIG подбирают на рынке подходящие объекты с нужными характеристиками. На этом этапе фактическое положение на рынке может значительно скорректировать, выбранную инвестором стратегию. Специалисты компании IIG, постоянно следящие за ситуацией на рынке, порекомендуют наиболее оптимальный вариант.
После подбора подходящих объектов, специалисты IIG тщательно анализируют различные комбинации из них по принципу: максимизация прибыли при одновременной минимизации рисков. В итоге создаётся один или несколько инвестиционных пакетов с оптимальным распределением рисков и наибольшей доходностью. Клиенту разъясняются и демонстрируются такие инвестиционные пакеты, приводится подробное финансовое планирование. И инвестор принимает решение – выбирает наиболее привлекательный для него вариант из лучшей подборки, сделанной для него специалистами.
Инвестиционное планирование
Опытные специалисты компании «Invest-in-Germany – IIG Real Estate GmbH» всегда поддержат вас в чётко структурированном планировании заданного инвестиционного периода на всех этапах его реализации. Для эффективного вложения ваших денежных ресурсов они составят оптимальный финансовый расчёт, вычислив все расходы, связанные с инвестициями в объект (регистрация, комиссионные сборы, налог на приобретение недвижимости), его финансированием (размер собственного капитала, доля заёмных средств, срок кредитования, эффективная ставка по кредиту, погашение кредита в год), полными затратами на управление и содержание в год, включая налоговое бремя. Для извлечения вашей максимальной прибыли, мы самым оптимальным образом структурируем и гармонизируем все механизмы, связи и процессы единой системы инвестиционного планирования. Ваши желания и возможности – наша опора для решения стратегической задачи и составления инвестиционного плана индивидуально для каждого из вас.
