Многие состоятельные люди интересуются, можно ли получить гражданство Германии через инвестиции? Иностранные инвесторы имеют право въехать в страну по долгосрочной визе «D», оформить разрешение на проживание, а впоследствии — претендовать на гражданство.
Через сколько времени можно получить
Временный вид на жительство обычно даётся на два-три года. Этой категории граждан не обязательно постоянно находиться в Германии — достаточно посещать страну не реже одного раза в год. ВНЖ разрешает без ограничений выезжать и повторно въезжать в ФРГ и страны Шенгенского соглашения.
После трех лет эффективной работы предприятия заявители и члены их семей имеют право на получение ПМЖ. После 6 лет постоянного проживания на законных основаниях можно подать заявление на гражданства в общем порядке. Чтобы стать владельцем паспорта, необходимо сдать экзамен по немецкому языку и культуре. Заявитель может включить в программу членов семьи.
Кто может претендовать на гражданство в Германии через инвестиции
Законодательный орган Германии признал, что большинство иностранных стартапов и инвестиций успешно работают и вносят значительный вклад в экономический успех страны, даже если с самого начала не делают больших вливаний средства и не создают несколько рабочих мест. Согласно редакции § 21 AufenthG, действующей с 01.08.2012, вид на жительство, а впоследствии — гражданство, уже может быть выдан самозанятым просто при наличии экономической заинтересованности или региональной потребности.
Закон больше не содержит определенной минимальной суммы инвестиций и минимального количества создаваемых рабочих мест. Кроме того, были введены дополнительные упрощения для выпускников немецких университетов, которые хотят работать самостоятельно после завершения учебы. С новым законом у иностранных инвесторов и создателей стартапов гораздо больше шансов реализовать инновационные идеи в Германии. Единственное условие — финансирование проекта должно обеспечиваться за счет собственного капитала или одобрения кредита.
Проверка требований проводится иммиграционными властями с привлечением компетентных органов, например Министерства экономики или Департамента экономики Сената, Торгово-промышленной палаты. Для рассмотрения вопроса требуется полный профиль компании, то есть структурированное и подробное описание бизнес-идеи (бизнес-план).
Соискателю не нужно демонстрировать знание немецкого языка или проходить языковые тесты. Разрешение на проживание в Германии выдаётся всей семье. Предприниматель получает возможность досрочно получить гражданство Германии через инвестиции — при отсутствии нарушений паспорт выдается через шесть лет.
Почему стоит инвестировать в ФРГ
На сегодняшний день в Германии примерно 600 тысяч малых и средних предприятий. Они реализуют до 100 видов деятельности. Немалая их часть (почти 25%) ориентирована на внешний рынок.
Ещё одной особенностью является большой процент самозанятого населения. Нотариусы, аудиторы, адвокаты, аптекари и подобные представители свободного труда насчитывают в своих рядах до 860 тысяч человек.
Германия поощряет индивидуальное предпринимательство и малый бизнес. Более половины государственных инвестиций идут именно на его поддержку. Самый главный стимул для организации своего дела в этой стране – стабильность немецкой экономики. Являясь промышленным ядром Евросоюза, она обладает немалыми трудовыми и сырьевыми ресурсами, развитой инфраструктурой и большим научным потенциалом.
Налаживание бизнеса в ФРГ для предпринимателя из СНГ обеспечивает:
- свободный выход на внутренний рынок в ЕС;
- отсутствие сборов и пошлин на внутриевропейском рынке;
- получение доступных кредитов с щадящими ставками;
- обслуживание, наравне с резидентами ЕС, в стабильных банках;
- участие в дотационных программах поддержки малого бизнеса Германии;
- отсутствие бюрократического пресса;
- отсутствие коррупции;
- выход из-под двойного налогообложения.
Кроме этого, предприниматель, организовавший бизнес в Германии, получает право на бизнес-визу, которая, в свою очередь, даёт право на получение вида на жительство (ВНЖ), ПМЖ (постоянного места жительства), а впоследствии — германского гражданства.
Недостатки бизнеса в ФРГ
Конечно, не всё так безоблачно. Как и везде, кроме достоинств есть и недостатки. Они вызваны особенностью экономики и менталитета немцев.
Основные из них:
- высокая конкуренция на внутреннем рынке;
- большое количество законов и подзаконных актов, за исполнением которых строго следят неподкупные чиновники и сознательные граждане;
- одна из самых высоких стоимостей наёмного труда;
- большие налоги;
- небольшая добавочная стоимость.
Немцы до педантичности пунктуальны, скрупулёзны и законопослушны как на работе, так и в быту.
Как в любом начинании, при открытии бизнеса в Германии придётся учитывать все нюансы, но согласитесь, даже при наличии минусов, плюсов созданных правительством для развития собственного дела в ФРГ, больше.
Гражданство Германии за инвестиции в недвижимость
Инвестирование в немецкую недвижимость имеет свои особенности, поэтому приступать к нему лучше под четким руководством опытных юристов. Общая тактика действий будет выглядеть следующим образом:
- Разработка стратегии. При этом потребуется выбрать направление инвестиций (покупка объектов стрит-ритейла в центре крупных городов, сдача в долгосрочную аренду коммерческих помещений ТОП-арендаторам, вклады в строительные объекты и т.д.), определить наиболее подходящую юридическую структуру, рассчитать налоговые выплаты.
- Поиск нужного объекты и подготовка к его приобретению. Во-первых, вы должны убедиться, что имеющийся вариант недвижимости соответствует инвестиционному фокусу, юридически чист, соответствует техническим характеристикам и действительно может принести экономическую выгоду. Во-вторых, вам потребуется подготовить для немецкой стороны подробный бизнес-план и документы, подтверждающие происхождение инвестиционного капитала.
- Заключение сделки. Включает подготовку и нотариальное заверение договора купли-продажи, оформление перехода права собственности. При недостатке личных средств может понадобиться оформление банковского кредита.
- Управление. Подразумевает делегирование прав управления компанией и объектом, правильное ведение всей необходимой документации, контроль исполнения договорных обязательств, ведение налоговой и финансовой отчетности.
- Возврат инвестиций. Получение стабильного дохода или со временем продажа компании вместе с принадлежащей её недвижимостью.
Параллельно нужно будет заниматься сбором документов на получение разрешений на ВНЖ, ПМЖ, гражданство в Германии. Как вы сами понимаете, юридическое сопровождение специалистов, хорошо знающих немецкие законы и местные реалии, поможет вам избежать ошибок и значительно упростит процесс иммиграции через недвижимость.
Преимущества немецкого гражданства
Немецкий паспорт – один из самых уважаемых паспортов в мире. Его использование дает много преимуществ. Гражданство Германии, расположенной в самом сердце Европы, открывает весь европейский континент, позволяет легко получить доступ к европейским рынкам для инвестиций и других возможностей.
При этом вы можете не только жить в одной из самых безопасных, надежных и процветающих стран с отличными университетами и культурными учреждениями, но и путешествовать в более чем 170 стран без визы.
