Управление недвижимостью в Германии

Покупка недвижимости — только первый шаг в инвестиции.

Чтобы она стала успешной, необходимо грамотное управление и развитие объекта. Мы гордимся тем, что все клиенты Invest in Germany делегируют нам вопросы, связанные с управлением недвижимым имуществом и активами.

Ценностно-ориентированное управление

Мы обеспечиваем клиентам не только поддержку активов, но и постоянное увеличение доходов на максимально долгий срок. Управляем объектами комплексно, от аудита и заключения новых арендных контрактов до технической эксплуатации и выгодной продажи, если она является инвестиционной целью.

Наши клиенты в сфере управления объектами — частные владельцы и крупные федеральные застройщики, институциональные немецкие и международные инвесторы, муниципалитеты. Благодаря централизованной системе учёта и гибкой оперативной поддержке на месте мы гарантируем полный спектр услуг управления недвижимостью на всей территории Германии.
Делегировать управление

> 400 Объектов недвижимости

>73 500 м² Общая площадь объектов

> 20 лет Опыт управления недвижимостью

Комплексное обслуживание активов от покупки до продажи

Для клиентов мы являемся связующим звеном между стратегическим управлением инвестиционным портфелем и операционным управлением объектами. Все наши действия направлены на оптимизацию соотношения затрат и выгод. Основное внимание мы уделяем контролю доходов, связанных с ними инвестиционных рисков и управленческим решениям в рамках всего портфеля недвижимости.
Наши услуги включают управление арендными контрактами, бухгалтерский учет, контроль арендных платежей, эксплуатацию зданий, техническое обслуживание и ремонт, бюджетирование и бизнес-планирование, отчетность, адаптированную к индивидуальным задачам клиентов.

Управление финансированием

Invest in Germany поддерживает клиентов в проведении повторных переговоров с кредитными организациями до истечения сроков действия обязательств. Мы консультируем клиентов по вопросам финансирования и делимся эксклюзивной сетью банковских контактов в Германии.

Развитие и продажа активов

Увеличение арендной платы и площади, строительство новых площадей, развитие участка. Анализ рынка для определения лучшей цены и продажи объекта на пике, сопровождение по подготовке документов при продаже, оценка кредитоспособности покупателей, показ объекта и проведение переговоров.

Управление арендой

По поручению собственника мы заключаем договора аренды и осуществляем предварительную проверку кредитоспособности арендаторов, занимаемся урегулированием прекращения арендных договоров, проводим приём и передачу объектов. В целях повышения рентабельности проводим периодическую проверку возможности и реализуем повышение арендной платы на объекте.

Техническое управление

Планируем, организуем и контролируем проведение качественного ремонта, осуществляем подбор профессиональных подрядчиков и принятие соответствующих работ по техническому обслуживанию. Наблюдаем за архитектурным и техническим состоянием объекта.

Ведение бухгалтерии

Ведём кредиторскую и дебиторскую бухгалтерию объекта, занимаемся всеми операционными расходами по объекту, включая все коммунальные платежи. Осуществляем полное протоколирование всех бухгалтерских операций и предоставляем собственнику ежеквартальный и годовой отчёт в виде подробного расчёта доходов и расходов.

Предоставление отчётности

Собственник объекта получает ежеквартальные и годовые отчёты в виде детализированной истории доходов, расходов и движения средств.

Делегировать управление

Пожалуйста, представьтесь. Мы свяжемся с вами для формирования индивидуального предложения.

*Отправляя данную форму, вы принимаете условия “Пользовательского соглашения”, а также подтверждаете своё согласие на передачу информации в электронной форме уведомления (в том числе персональных данных) по открытым каналам связи сети Интернет. Все данные передаются в зашифрованном виде и хранятся по всем предписаниям ЕС и закона о защите данных (DSGVO). Вы можете в любой момент попросить удалить Ваши данные. Напишите нам об этом post@invest-in-germany.ru