Практически в каждой статье о недвижимости в Германии можно прочитать о надежности и стабильности немецкого рынка недвижимости. Но откуда взята эта информация и есть ли этому научное подтверждение? Да! В августе 2012 Кёльнский Институт Немецкой Экономики подтвердил, что немецкий рынок недвижимости абсолютно здоров! Все опасения, что повышенный интерес к “бетонному капиталу” может искусственно взвинтить цены совершенно напрасны, цены в Германии стабильны и имеют здоровую тенденцию роста. За последний год во всех крупных городах цены на недвижимость выросли до 4,5%, что превышает уровень инфляции. Единственным исключением является Берлин. Популярность Берлина привела к тому, что на рынке сейчас на 60% больше предложений, чем в 2007 году. Многие рассчитывают на хорошую прибыль за счет роста стоимости квадратного метра, ведь с 2003 по 2011 годы недвижимость в Берлине выросла почти на 40 %. Все рассчитывают на дальнейшее повышение. Чтобы понять к чему это приводит достаточно вспомнить ситуацию мыльного пузыря в Испании. Специалисты IIG Real Estate GmbH – Invest-in-Germany советуют – будьте крайне осторожны при выборе объекта в Берлине, здесь очень легко оступиться. Избегайте покупки недвижимости в супер-популярных районах, там рынок уже перегрет. Обратите внимание на районы с тенденцией развития, как, например, Веддинг (Wedding) или Кёпеник (Köpenick).
