Столица
Берлин – столица и одновременно с этим самый крупный город Германии. 3.500.000 жителей. Боровшийся долгое время с дефицитом бюджета Берлин, наконец, встал на ноги в экономическом смысле. Сейчас в городе активно развиваются такие отрасли, как сфера услуг, культура, наука, инновации и туризм.
Активное развитие всех отраслей
Реставрация старых зданий и постройка новых преобразили лицо города, теперь его развитие подаёт беспрецедентный пример восстановления всех областей жизни в кратчайшие сроки (Берлину на это понадобилось около 20 лет).
Достаточно развитая инфраструктура города постоянно улучшается. К важнейшим отраслям экономики Берлина относятся: химическая, фармацевтическая и пищевая промышленность, энергетика, а также машино- и приборостроение.
Недвижимость Берлина
Дома в Берлине поражают воображение своим разнообразием: они предлагают квартиры на любой вкус и для любых потребностей, купить которые можно по вполне умеренной для столицы стоимости. Но при этом следует учитывать, что недвижимость в Берлине быстрыми темпами приближается в цене к уровню крупнейших европейских столиц. Некоторые эксперты даже полагают, что существует вполне реальный риск образования «мыльного пузыря» на рынке недвижимости в Берлине.
Недвижимость класса люкс
На рынке недвижимости Берлина преобладают инвестиции в жилую недвижимость класса люкс. Например, вилла в районе Груневальд (средняя стоимость такой виллы около 4.800.000 евро) – это знак престижа, также как и недвижимость в Мюнхене, совершаемые в настоящее время на Берлинском рынке недвижимости, входят в число крупнейших инвестиционных сделок по Германии.
Цены и рентабельность
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Берлине составляет сейчас 3.100 евро. Что касается коммерческой недвижимости, то в этом сегменте фиксируется рост цен и продаж, также как и уменьшение рентабельности (средняя рентабельность коммерческой недвижимости в Берлине составляет 4,5 %).
